Estimation théorique
Route de Ronde,44530 Guenrouet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ronde,44530-Guenrouet indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 580 | 380000€ | 2517€ |
2021-04-23 | 5524 | LE BOURG | 2 | 59 | 267 | 45000€ | 763€ |
2020-02-21 | 5524 | LE BOURG | 2 | 59 | 267 | 80000€ | 1356€ |
2022-10-03 | 14 | RTE DE RONDE | 8 | 158 | 627 | 250000€ | 1582€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 800 | 77500€ | 680€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 221 | 105000€ | 1221€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE RONDE | 5 | 111 | 1000 | 205000€ | 1847€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 265 | 102000€ | 1325€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 266 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 755 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-21 | 5540 | LE BOURG | 2 | 38 | 229 | 50800€ | 1337€ |
2023-04-04 | 52 | RUE ANDRE CAUX | 2 | 63 | 256 | 100000€ | 1587€ |
2023-05-09 | 60 | RUE ANDRE CAUX | 2 | 70 | 263 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-28 | 62 | RUE ANDRE CAUX | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 36 | RUE ANDRE CAUX | 4 | 106 | 500 | 145000€ | 1368€ |
2020-06-19 | 6 | IMP DES POMMIERS | 4 | 89 | 733 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DES POMMIERS | 4 | 113 | 712 | 185000€ | 1637€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 2171 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA ROCHE BUTTEE | 4 | 82 | 322 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DU MOULIN DE L'ANGERIE | 4 | 98 | 1216 | 90000€ | 918€ |
2022-12-09 | 19 | RUE ANDRE CAUX | 2 | 49 | 110 | 105000€ | 2143€ |
2022-01-04 | 13 | RUE ANDRE CAUX | 1 | 35 | 48 | 48000€ | 1371€ |
2020-11-24 | 22 | RUE ANDRE CAUX | 6 | 141 | 580 | 130000€ | 922€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 98 | 701 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-16 | 9 | LOT MOULIN DE LA JUSTICE | 6 | 125 | 1038 | 138624€ | 1109€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA TEISSERAIE | 3 | 74 | 596 | 144000€ | 1946€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE LA TEISSERAIE | 4 | 96 | 643 | 168000€ | 1750€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA ROCHE BUTTEE | 1 | 39 | 170 | 60000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 8 | RUE ANDRE CAUX | 4 | 98 | 493 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-23 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 75 | 228 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-19 | 23 | COETMELEUC | 5 | 64 | 824 | 127000€ | 1984€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE LA TEISSERAIE | 3 | 69 | 848 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-18 | 4 | IMP BROUSSARD | 3 | 58 | 76 | 65000€ | 1121€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA MASSIAIS | 7 | 188 | 500 | 237500€ | 1263€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA TEISSERAIE | 5 | 111 | 465 | 159140€ | 1434€ |
2021-04-02 | 6496 | LA MASSIAIS | 3 | 103 | 1919 | 90000€ | 874€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE L'ABBE VERGER | 5 | 82 | 91 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-07 | 3 | IMP DU STADE | 4 | 92 | 606 | 206000€ | 2239€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE L'ABBE VERGER | 2 | 55 | 689 | 162000€ | 2945€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE L'ISAC | 7 | 165 | 500 | 510000€ | 3091€ |
2021-08-30 | 9 | RTE DU COUGOU | 4 | 68 | 1053 | 174000€ | 2559€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 92 | 432 | 67500€ | 734€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 93 | 466 | 245500€ | 2640€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 532 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE L'ISAC | 5 | 145 | 782 | 120000€ | 828€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE L'ISAC | 6 | 147 | 1370 | 193000€ | 1313€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA PETITE ECOLE | 4 | 77 | 1025 | 163000€ | 2117€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE L'ISAC | 5 | 115 | 1005 | 188000€ | 1635€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 76 | 600 | 85000€ | 1118€ |
2020-02-07 | 16 | RTE DU COUGOU | 6 | 208 | 1000 | 280000€ | 1346€ |
2021-04-21 | 26 | RUE DE L'ISAC | 2 | 39 | 491 | 95000€ | 2436€ |
2021-05-11 | 19 | RTE DU COUGOU | 4 | 98 | 1020 | 90800€ | 927€ |
2020-06-04 | 5677 | LE BOIS GUILLET | 6 | 93 | 3772 | 122270€ | 1315€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU CHAMP DE L'ISLE | 4 | 81 | 635 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-08 | 52 | RUE DE L'ISAC | 3 | 117 | 823 | 138000€ | 1179€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES HAUTS DU PORT | 5 | 97 | 714 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-01 | 9000 | CHAMP DE L ISLE | 3 | 52 | 827 | 132000€ | 2538€ |
2023-06-13 | 31 | RUE DU CHAMP DE L'ISLE | 3 | 74 | 742 | 178000€ | 2405€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES HAUTS DU PORT | 4 | 73 | 289 | 118500€ | 1623€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DES HAUTS DU PORT | 5 | 96 | 357 | 134000€ | 1396€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DES HAUTS DU PORT | 3 | 65 | 199 | 92000€ | 1415€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES HAUTS DU PORT | 3 | 65 | 199 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES HAUTS DU PORT | 3 | 61 | 240 | 92000€ | 1508€ |
2022-08-12 | 5860 | SAINT CLAIR | 2 | 42 | 500 | 170000€ | 4048€ |
2022-06-13 | 9999 | LE MOULIN DE LA JUSTICE | 4 | 130 | 1682 | 200000€ | 1538€ |
2019-12-19 | 5866 | SAINT CLAIR | 2 | 63 | 1221 | 112000€ | 1778€ |
2020-06-19 | 5718 | LE LANDRON | 3 | 67 | 1390 | 115000€ | 1716€ |
2022-08-18 | 5882 | SAINT CLAIR | 2 | 46 | 864 | 123000€ | 2674€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 2 | 61 | 780 | 187500€ | 3074€ |
2022-04-04 | 5876 | SAINT CLAIR | 5 | 100 | 881 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-03 | 5715 | LE LANDRON | 3 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2020-07-30 | 4 | CHEM DU MARAIS COLLET | 1 | 73 | 244 | 94500€ | 1295€ |
2020-10-02 | 72 | RUE DES TROIS PUITS | 4 | 60 | 845 | 160000€ | 2667€ |
2023-03-20 | 5 | CHEM DU MARAIS COLLET | 4 | 113 | 1067 | 330000€ | 2920€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 149 | 500 | 296000€ | 1987€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 3 | 129 | 718 | 277000€ | 2147€ |
2020-01-31 | 5851 | SAINT CLAIR | 4 | 73 | 1196 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 70 | 878 | 181000€ | 2586€ |
2020-06-22 | 26 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 142 | 4006 | 300000€ | 2113€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 142 | 1000 | 365000€ | 2570€ |
2022-05-31 | 5299 | LA HOUSSAIS | 4 | 106 | 100 | 154000€ | 1453€ |
2022-04-05 | 59 | RUE DES TROIS PUITS | 5 | 120 | 742 | 203000€ | 1692€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DE SUZA | 4 | 97 | 343 | 125500€ | 1294€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 131 | 900 | 210000€ | 1603€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DE SUZA | 2 | 71 | 155 | 120000€ | 1690€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DES TROIS PUITS | 2 | 45 | 750 | 67500€ | 1500€ |
2021-04-07 | 6896 | CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2022-01-05 | 5849 | SAINT CLAIR | 3 | 44 | 1065 | 125000€ | 2841€ |
2021-01-12 | 5884 | LE HAUT CRESSAIS | 3 | 68 | 4026 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-13 | 848 | LE CRESSAIS | 2 | 61 | 500 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-01 | 5850 | LA CROIX JARNOUX | 3 | 72 | 3502 | 170000€ | 2361€ |
2022-02-09 | 12 | AV DE COUELY DOM DE CARHEIL | 6 | 162 | 905 | 415000€ | 2562€ |
2022-07-18 | 5894 | TRESSE | 1 | 14 | 500 | 30000€ | 2143€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DE LA COLONNE DOM CARHEIL | 5 | 85 | 500 | 179000€ | 2106€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DE LA CROIX JARNOUX | 3 | 78 | 500 | 215200€ | 2759€ |
2021-01-08 | 5891 | TRESSE | 2 | 44 | 602 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-09 | 13 | AV DE L ISAC DOM DE CARHEIL | 5 | 192 | 3460 | 462000€ | 2406€ |
2020-09-08 | 2 | AV DES CHENES DOM DE CARHEIL | 4 | 91 | 2000 | 319450€ | 3510€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES CHENES DOM DE CARHEIL | 4 | 91 | 3199 | 422650€ | 4645€ |
2022-11-15 | 26 | RUE DES TROIS PUITS | 3 | 95 | 793 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DE MADAME DOM DE CARHEIL | 6 | 176 | 1118 | 390000€ | 2216€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE LA COLONNE DOM CARHEIL | 7 | 238 | 500 | 310000€ | 1303€ |
2019-09-17 | 8 | ALL DE LA COLONNE DOM CARHEIL | 5 | 130 | 2396 | 247200€ | 1902€ |
2021-12-16 | 5293 | LA GICQUELAIE | 5 | 135 | 383 | 130000€ | 963€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU CANAL DOM DE CARHEIL | 4 | 88 | 500 | 266250€ | 3026€ |
2021-03-29 | 16 | LA TOUCHE ROBIN | 4 | 119 | 534 | 280000€ | 2353€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES TROIS PUITS | 2 | 100 | 653 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 5254 | TREGREUX | 3 | 57 | 2754 | 130000€ | 2281€ |
2020-12-29 | 5735 | LANGLE | 4 | 86 | 355 | 45500€ | 529€ |
2022-03-21 | 5736 | LANGLE | 4 | 86 | 498 | 30000€ | 349€ |
2021-07-06 | 6684 | LANGLE | 1 | 33 | 435 | 94000€ | 2848€ |
2020-09-18 | 5 | AV DE L ISAC DOM DE CARHEIL | 5 | 106 | 500 | 197395€ | 1862€ |
2023-05-16 | 5738 | LANGLE | 1 | 25 | 585 | 35000€ | 1400€ |
2021-05-25 | 5278 | LA TOUCHE ROBIN | 3 | 88 | 400 | 85000€ | 966€ |
2021-08-26 | 1 | AV DE L ISAC DOM DE CARHEIL | 5 | 216 | 3382 | 380000€ | 1759€ |
2020-06-24 | 5273 | LA TOUCHE ROBIN | 4 | 69 | 348 | 150000€ | 2174€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA GREE DOM DE CARHEIL | 4 | 174 | 2942 | 385000€ | 2213€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DE LA GREE DOM DE CARHEIL | 4 | 174 | 2942 | 399900€ | 2298€ |
2020-10-30 | 5742 | LANGLE | 3 | 88 | 199 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES LIEGES DOM DE CARHEIL | 4 | 109 | 1333 | 209000€ | 1917€ |
2022-04-05 | 5764 | LANGLE | 1 | 30 | 95 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 5745 | LANGLE | 3 | 39 | 280 | 70000€ | 1795€ |
2020-02-13 | 5765 | LANGLE | 1 | 45 | 158 | 38000€ | 844€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU CHATEAU DOM DE CARHEIL | 5 | 129 | 3239 | 180000€ | 1395€ |
2021-07-30 | 7 | ALL DU CHATEAU DOM DE CARHEIL | 4 | 114 | 3296 | 220000€ | 1930€ |
2022-12-29 | 6701 | LANGLE | 3 | 69 | 262 | 190294€ | 2758€ |
2021-06-16 | 3 | ALL DE LA GREE DOM DE CARHEIL | 4 | 96 | 2420 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 126 | 1844 | 270000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 6638 | LANGLE | 3 | 42 | 364 | 64000€ | 1524€ |
2021-01-25 | 6167 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 524 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-24 | 6705 | LE CLOS | 4 | 80 | 1000 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-20 | 19 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 134 | 500 | 155000€ | 1157€ |
2019-11-07 | 6592 | LA SOURAUDAIS | 3 | 87 | 907 | 120000€ | 1379€ |
2020-03-07 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 274500€ | 1947€ |
2022-03-12 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 330000€ | 2340€ |
2019-07-12 | 5831 | LA SOURAUDAIS | 4 | 87 | 1062 | 63100€ | 725€ |
2021-09-22 | 5768 | LE CLOS | 1 | 42 | 227 | 140000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 5767 | L ONGLE | 4 | 90 | 428 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-08 | 10 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 1028 | 235000€ | 2196€ |
2023-04-18 | 5833 | LA SOURAUDAIS | 4 | 112 | 1035 | 140000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 6545 | LA CROIX BLANCHE | 8 | 183 | 2640 | 225000€ | 1230€ |
2020-10-27 | 33 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 105 | 892 | 208000€ | 1981€ |
2022-11-14 | 5516 | LE LATAY | 8 | 250 | 350 | 390000€ | 1560€ |
2023-03-06 | 6685 | LANGLE | 3 | 40 | 641 | 35000€ | 875€ |
2020-05-06 | 6667 | LE GUIGNOUX | 1 | 46 | 2050 | 50000€ | 1087€ |
2021-10-08 | 9 | ALL DE L ORANGERIE DOM CARHEIL | 5 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2020-05-28 | 6553 | LANGLE | 3 | 88 | 772 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-16 | 6 | ALL DE L ORANGERIE DOM CARHEIL | 5 | 158 | 1000 | 252000€ | 1595€ |
2020-05-11 | 6615 | LE CLOS DU LINDRET | 5 | 114 | 500 | 183333€ | 1608€ |
2020-10-14 | 5500 | MALABRY N.D DE GRACE | 6 | 137 | 1325 | 100000€ | 730€ |